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襄阳首本不动产权证发放 买房登记省钱省事

来自:xiangyang.zhuangyi.com日期:2016-06-02 12:15:12
“新的不动产权证记载了以前房产证和土地证的所有信息,基本上没有新的变化。”已颁发的房产证和土地证继续有效,实行“不变不换”,只有在房屋和土地转让、变更、抵押时,才换发不动产权证。由于历史原因,市区很多房屋只有房产证,这类房屋是否可以办理不动产登记呢?

襄阳不动产权证

襄阳首张不动产权证,引来众多市民围观。

据襄阳装饰网了解到,昨日上午,市民杨女士拿到了她在襄阳绿地中央广场购房的证明,与以往不同的是,证明不再是房产证和土地证,而是新的不动产权证。

这本盖有襄阳市国土资源局不动产登记专用章,编号为NO.D42236500001号的红本本,是我市发放的首本不动产权证书。这意味着,从6月1日开始,襄阳的“不动产权时代”正式到来。

首本不动产权证发放

业内人士看到,在杨女士的不动产权证书中,标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。

不动产权证中,不光有房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。比如房屋的套内建筑面积、分摊建筑面积、分摊土地使用面积等,后面附有宗地图和房屋分布平面图。“新的不动产权证记载了以前房产证和土地证的所有信息,基本上没有新的变化。”市不动产登记局工作人员介绍,房产证和土地证“合二为一”,变为新的不动产权证,增加了唯一的不动产单元号。

买房登记省钱省事

房产证土地证“合一”之后,对买房登记的市民有何影响?市不动产登记局局长刘冬介绍,实施不动产统一登记后,房屋交易的程序简化了、交易安全了、收费降低了、业主的权益更有保障了。“原先办土地证要缴土地登记费,办房产证要缴房屋登记费,今后只需要缴纳一种费用,基本上降低了一半。”刘冬说,不动产登记沿用原房产和土地收费标准,但是实行单一收费。土地登记时,只收土地登记代理费;房地一体登记时,只收房屋登记费。

据襄阳装饰网获悉,对一般买房的市民来说,如果是房屋和土地一体登记,费用标准为住宅每件80元,非住宅550元每件。

旧证“不变不换”

按照市政府要求,6月1日起,市区内不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经市不动产登记局依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。市民买卖房产,或者申请不动产权利变更,需要前往市政务服务中心C区二楼申领新的不动产权登记簿证。

已颁发的房产证和土地证继续有效,实行“不变不换”,只有在房屋和土地转让、变更、抵押时,才换发不动产权证。在不动产权不变时,不必换证。

由于历史原因,市区很多房屋只有房产证,这类房屋是否可以办理不动产登记呢?刘冬解释说,对于只有房产证的房改房,在签订土地出让合同、补交出让金后,可以办理不动产权证;只有房产证的商品房,只要土地合法,也可办理。

对于土地不合法或欠缴出让金的商品房,目前市国土部门已将其作为历史遗留问题,制定了解决方案,待市政府批准后逐步办理不动产登记。

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