保护不动产权利人权益

“对老百姓来说，不动产统一登记，最直接的是房产证和土地证的统一。”这位负责人说，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

我市建立不动产统一登记制度，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序，保障权利人合法的不动产物权，使各类不动产物权的归属和内容得到全面、准确的明晰和确认。

襄阳市委、市政府对不动产登记工作高度重视，2014年7月，市政府建立了不动产局际联席会议制度，2015年9月，成立了市不动产登记工作领导小组，组织市编办、财政、国土、房管、农业、林业等多部门开展调研，2015年10月，批准成立市不动产登记局(市不动产登记中心)，将原来分散在国土、房管、农业、林业等部门的登记职能进行整合。

据襄阳装饰网了解，新成立的市不动产登记局负责襄阳市城区(不含襄州区)不动产登记的申请、受理、登簿、发证，不动产权籍调查、档案管理，及不动产登记的信息管理基础平台建设等工作。

简化登记流程享改革“红利”

实施不动产统一登记，是一项重大的改革任务和系统工程，事关人民群众切身利益。那么，它对老百姓的生活究竟有什么影响呢?

由于历史原因，我国在很长一段时期内实行的是不动产分散登记制度，这种制度容易造成重复登记和发证，并且容易导致房屋和土地分离，影响不动产交易安全，也增加了企业和群众的负担，不便民利民。同时，由于不同部门分散登记，容易导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界线不清、权利归属不明确，引发诸多矛盾和纠纷。

实施不动产统一登记，通过不动产登记的公示作用，不仅确认了不动产权利，还保障了不动产在买卖、抵押和租赁等过程中的交易安全。同时，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，降低了政府行政成本，减轻了当事人负担，今后市民只需在一个窗口就可以申办不动产权证，手续简化了，办证的成本也降低了，便民利民。

市区下月正式实施登记

为推进不动产统一登记，市国土部门与市房管部门相互支持、密切配合，成立了筹备组，分设人员划转、不动产流程设计、档案移交、办公场地建设、信息平台建设等7个工作专班，开展不动产登记和房屋交易管理等前期准备工作。

市不动产登记中心已确定设在市政务服务中心C区2楼(原税务办证大厅)，同时在高新区行政审批局设立不动产登记窗口，以后将在襄城、经开区(东津)、鱼梁洲增设窗口。

经多方努力，市区不动产登记发证信息系统也已建立并调试完成，所有工作人员都进行了岗前培训，并上机模拟操作训练。

此外，为了确保不动产登记工作平稳运行，市不动产登记局将在登记大厅设立导服台，引导和帮助初次登记的群众办理业务;建立了不动产登记应急机制，初步研究制订了遗留和疑难问题的解决办法，切实提高为群众办证的效率和质量。