楼盘交房时，一般水电等基础设施都应该符合使用条件，但是孙先生所在小区用电一直是临时用电，电费由物业代收。据襄阳装修网了解，临时电表是物业安装，小区使用变压器，收电费是按照规定价格进行收取。

然而，当向物价部门、供电公司反映此事时，两部门均表示：收不收费，需业主与物业自行协商。

小区使用临时电 居民拒交电费

孙先生是樊城区某小区的业主。去年5月，他拿到了新房钥匙。近来，他多次找物业申请开通天然气，均遭到拒绝。物业给出的理由是，孙先生欠缴电费。

孙先生说，之所以未交电费，是由于小区使用的是临时用电，而《电力法》明文规定：除了供电部门外，任何人不允许转卖电力。“小区使用的是工业用电，是楼盘建设时牵来的。”孙先生说，与物业沟通时得知，电表由物业所装，并非供电公司安装。

由于考虑到临时用电不稳定，孙先生拒绝交费。

昨日，物业公司一名工作人员查询后说，孙先生使用了60多度电，欠缴电费30多元。

小区为何一直使用的是临时用电？电表是物业还是供电公司安装的？工作人员称，小区供电设施还未完善，故一直使用的是临时电。临时电表系物业安装。“小区用一个变压器，我们每个月要交六七万。”工作人员称，收电费按照0.558元每度，符合物价部门的规定。

临时电不准转卖 谁来监管存疑

参考《电力法》以及电力部门关于申请临时电的法规得知，除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。临时电“转卖”，属于违法行为。

既然临时电不准转卖，哪个部门能监管？

国家电网客服人员称，由于物业公司未与供电部门完成电力设施的产权转移，小区业主并非供电公司的用户，从而无法受理投诉，建议业主与物业协商解决。

随后，向市物价部门进行咨询。工作人员介绍，城乡“一户一表”居民用电价格为0.558元每度（不满1千伏），居民合表用电用户为0.58元每度（不满1千伏）。因此，物业公司收取的价格，不违规。

对此，襄阳市某事务所律师称，开发商完成楼盘建设交房时，就必须完成关于电力水煤气等方面的验收，包括完成小区永久性用电，给业主安装插卡式电表等，同时，只有供电部门收取电费和开具发票才是合法的。

临时用电的危害

临时用电时间短、用电量少，因此所用的变压器容量小，线路和配电设备相对简陋。随着居民入住后用电量的增加，很容易发生因用电负荷增大引发的跳闸或烧损线路等事故，甚至损坏家电，引发火灾，严重威胁居民人身和财产安全。而且，一旦开发商消失，临时用电转正式用电所需费用就要由业主负担。此外，还会影响房屋的潜在价值，导致租金下降，房产贬值。

襄阳装修网也在此建议大家在购房的时候要多留个心眼，谨防临时用电楼盘。必要时可以在购房合同中加入这一条表明入住必须提供正式用电。