回顾这一年的襄阳楼市，带给我们太多惊喜、警示，更有感动、思考与启示，这当中不得不提世纪金源倡导“民生造城”开发建设的东津世纪城。

12月14日，是一个阳光明媚的冬日，在东津新区唐白河大桥南岸一场久违的活动如期上演——东津世纪城开盘，犹如一场盛大的楼市派对掀起滚滚热浪，沸腾了全襄阳。4000人选房大军集聚，两千多辆轿车停满道路，襄阳前所未有的楼市开盘盛况。起价3555元/平米，以民生价沸腾襄阳成为2013年襄阳楼市最瞩目的事件，更引起业界高度关注。

襄阳装修网了解到，在东津世纪城之前，襄阳出现过低价楼盘、低端楼盘，但没有出现过类似东津世纪城这样的民生楼盘。可能正是基于一种天作之合成就了襄阳拥有这样优秀的民生项目：政府乐见、百姓追捧、开发企业共赢的局面。世纪金源集团是集团董事局主席旅菲爱国华侨黄如论先生1991年创办的综合性跨行业国际集团，主要涵盖“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、物业管理”五个大型支柱产业。目前在中国大陆已投资2048亿元人民币，开发各类商品房7000万平米，旗下有三个行业集团，9个区域集团，其中包括70多家子公司，6家大型购物中心，14家五星级大饭店，集团现有员工两万名。从东津世纪城立项之初，就被确定作为襄阳民生地产的献礼之作，倡导“为民生造城”，做关注民生的产品并“为民生开盘”这一理念在襄阳迅速被广大市民响应。

当前的房价高企，让不少城镇居民望房兴叹。让老百姓买得起房，已成为政府及具有高度社会责任感企业的一个重大命题。事实上，“民生楼盘”、民生地产这些关键词，在上至中央下至地方各级政府的相关政策文件中，高频率地出现，尤其是十八届三中全会以后直接将中国房地产业带进了“民生时代”：人人有房住成为中国房地产业最直接、最现实的愿景。

一边是政府积极运作，加大对廉租房和经济适用房建设，一边是一些先知先觉的开发企业积极呼应。据襄阳装修网了解到，去年底，万科、SOHO中国先后表态：“建立政府与企业的互补机制，共同发力民生地产开发。”企业参与民生地产开发逐步形成燎原之势。早在1999年，世纪金源开发了“北京世纪城”;2003年，开发了 “昆明世纪城”。之后陆续开发了“湘江世纪城”“贵阳世纪城”“合肥滨湖世纪城”“合肥北城世纪城”“重庆世纪城”“杭州湾世纪城”等14个大型民生房地产项目，基本上每个规模都超过400万平米。而且都成为当地俏销的产品。世纪金源以感恩、回馈社会，发力民生地产既是企业履行社会责任的要求，也是企业增长模式的不断探索与创新。

“经过十余年的市场发展，襄阳和全国很多地方一样，房地产行业开始从产业市场向民生保障回归，这是百姓之福，也是市场发展和竞争的必然。”上海同策房地产顾问机构的一位负责人这样告诉笔者。尽管从各种数据来看，今年上市的楼盘都采用了相对谨慎的理性路线，但该负责人坚称：“高性价比与理性路线并不矛盾，反而具有一种价值取向上的共性。”“年轻族群注重住宅的居住和使用功能，但更关注住宅的性能与性价比优势。”上海同策房地产顾问机构的这位负责人认为，随着消费者特别是年轻群体对住宅消费水平的提高，对房地产产品功能之上的附加价值，已形成了新的追求，一辈子居住的房子，不再仅仅是一个遮风避雨的场所，还意味着一种生活方式，买房子不仅仅是买一个建筑物，更是买一种环境和服务。

襄阳楼市自进入2013年来火爆的场面确实不多!东津世纪城的开盘俨然成为一段“传奇”。如果把这种成功的开盘当成是东津世纪城偶然遇到的“运气”，那么这种“运气”的背后，就是实力的保障、品质的保障、配套的保障和未来的保障。深究东津世纪城定位，或许会得到这样一个结论：尊重市场、尊重购房者、以民生为本、做好内功，当所有的这些都已经准备充分后，就等于尊重“为民生造城”这句真言!如此，东津世纪城的开盘盛况，也就不足为奇了。

通过东津世纪城此次开盘，不少房地产业内人士认为当前的襄阳楼市如何突围，要做的文章绝不仅是价格，价格背后，高性价比才是消费者的考量标准。希望襄阳能出现更多这样的民生项目。一位不愿透露姓名业主感叹：“东津世纪城热销的背后，是对东津新区乃至襄阳楼市在当前市场形势下的一次冲击。如何更加合理地控制成本，如何确保楼盘品质，如何真正把价格的水分挤干，是需要所有开发商不得不认真学习和思考的。”