新房墙面上的腻子粉是非耐水性的，如果直接涂上乳胶漆后，遇上阴雨天回潮天，会吸水发胀，等到天气升温，容易导致开裂，这样最终墙体表面开裂、脱落。装饰公司要求新房装修铲墙皮，襄阳装修业主认为有变相收费的嫌疑，到底是不是这样呢?来听听业内人士的见解吧!

为什么现在的新房会发生墙面开裂脱落现象呢?

不知道大家有没有留意，我们现在购买的商品房，墙面大多数是干净的纯白色，这主要是开发商了让房子看上去美观一些，才统一刷成白色，以便销售。好看是好看了，但这里面有个问题：刷的白灰墙，普遍只做了一遍腻子粉，结构力不强。开发商为什么要这么做呢?一是新房由相关部门验收时，墙面的腻子粉是否达到国标不是强制性验收项目，几乎被忽略，二是开发商为了降低成本，所以只会简单处理下。

对开发商来说，用很少的钱做了一件增加品相的事，为什么不做呢?但是对于购买新房的业主来说，因为不了解其中的奥秘，是不会知道新房原有的腻子层是有问题的，装修时，直接让装修师傅在墙面上刮新腻子，原白灰墙结构力不强(不耐水)，一到潮湿下雨天，水分渗透进去后，等到气温上升，很容易导致原墙全部起壳、脱落。很多襄阳装修业主在装修之前没有注意这些问题，往往把家里弄得一塌糊涂。

所有的商品房墙面腻子都是非耐水性的吗?有些有实力大的开发商，他们开发的商品房墙面用的是那种符合国家环保标准的腻子，但是比例比较低。为了防止装修完出现脱落现象再返工的问题，襄阳装修公司建议业主装修时铲掉墙面。

怎样鉴别新房墙面腻子是合格的呢?

就是在原有墙面的腻子粉上，泼一层水，用手搓墙面之后，如果能够搓下来腻子， 那就表明是非耐水的腻子粉，必须要铲掉，因为在这样的腻子表面直接刮上滚涂乳胶漆之后，很容易造成开裂、脱皮、粉化等问题。反之，如果搓不掉的话就是耐水腻子，可以考虑保留，原墙面打磨后直接披挂腻子即可。